Časté dotazy

Ideálně po podpisu rezervační smlouvy a před podpisem kupní smlouvy — typicky v okně 5–14 dní. U přejímky od developera 1–3 dny před oficiálním termínem převzetí. U záručních inspekcí 2–3 měsíce před koncem záruky.

Standardně do 3–7 dnů od potvrzení objednávky. Nabízíme i expresní termín do 48 hodin s příplatkem 25 %.

Nemusíte, ale doporučujeme to. Na místě vám inspektor ukáže nálezy přímo na stavbě a zodpoví otázky. Pokud se nemůžete zúčastnit, zajistěte nám přístup do nemovitosti a shrnutí probereme telefonicky.

Ano. Do 30 km od Prahy s příplatkem 1 500 Kč, 30–60 km +3 000 Kč, vzdálenější lokality po individuální dohodě. Ceny jsou konečné, vč. DPH.

Inspekce je vizuální a nedestruktivní prohlídka. Neotevíráme konstrukce, neprovádíme revize ani měření elektroinstalace, nenabízíme termovizi ani kamerovou prohlídku potrubí. Protokol není statický posudek ani záruka stavu nemovitosti — je to odborné zhodnocení viditelného stavu v den prohlídky. Pokud nález vyžaduje hlubší prověření, doporučíme vám příslušného specialistu (statika, revizního technika, instalatéra).

Standardní prohlídka bytu zhruba 1–1,5 hodiny. Komplexní inspekce 2–3 hodiny u bytu, u rodinného domu 3–4 hodiny. Závisí na velikosti a stáří nemovitosti.

Tři oblasti: stavební část (konstrukce, statika, hydroizolace, povrchy, výplně otvorů), technická zařízení budovy (odpady, vodovod, topení, elektroinstalace) a širší souvislosti (katastr, územní plán, okolí). Detailní rozsah najdete na hlavní stránce.

Ne. Inspekce je vizuální a neinvazivní — nezasahujeme do konstrukcí, nebouráme, nevrtáme. Používáme neinvazivní měřicí techniku (vlhkoměr, laserová vodováha). Termovizi ani kamerovou prohlídku potrubí nenabízíme.

Inspekce je vizuální — vady skryté pod obklady, v dutinách stěn nebo pod podlahami nelze stoprocentně odhalit bez zásahu do konstrukce. Naše metodika je ale nastavena tak, aby pokryla maximum reálných rizik: hledáme indikace (vlhkost, trhliny, deformace), které na skryté vady ukazují.

U standardní prohlídky ústní hodnocení na místě. U komplexní inspekce písemný protokol do 3–5 pracovních dnů: soupis vad s fotodokumentací, kalkulace nákladů na odstranění, posouzení širších souvislostí. Elektronicky, na přání tištěný.

Komunikace na místě v češtině nebo angličtině. Protokol vám dodáme v jazyce dle vašeho přání — česky, anglicky, rusky, španělsky i v dalších jazycích po dohodě.

Přesně k tomu slouží. Kalkulace nákladů na odstranění vad je konkrétní číslo, o které můžete jednat se slevou z kupní ceny — nebo požadovat odstranění vad před prodejem. Klientům se investice do inspekce typicky násobně vrátí.

Ne, jsme technická inspekce. Na právní prověření nemovitosti (smlouvy, zástavy, věcná břemena) doporučujeme advokáta specializovaného na nemovitosti. Náš protokol ale právníkovi poslouží jako technický podklad.

Byt od 5 000 Kč (standardní) / 7 100 Kč (komplexní), dům od 7 800 Kč / 11 100 Kč. Ceny jsou konečné vč. DPH a rostou s plochou. Kompletní ceník včetně interaktivní kalkulačky najdete na stránce Ceník.

Ne. Cenu potvrdíme předem po obdržení parametrů nemovitosti a je finální. Příplatky (starší nemovitost, expresní termín, lokalita mimo Prahu) jsou v ceníku uvedené transparentně.

Fakturou po provedení inspekce, převodem na účet. U komplexní inspekce předáváme protokol po uhrazení.